מי זכאי?
כל מי שהגיע לגיל 60+ ויש לו נכס ללא חובות, ללא שעבודים, וללא עיקולים.
מהם הקריטריונים לקבלת משכנתא הפוכה?
1. על הלווה של המשכנתא להיות בעל נכס רשום בטאבו
2. הלווה חייב להיות בגיל של 60 ומעלה
3. הנכס שעבורו נדרשת המשכנתא חייב להיות רשום ללא חובות וללא אזהרות.
4. במידה והלווה מעוניין לקחת משכנתא הילדים שלו מחויבים לחתום על מסמכים מול הגוף הפיננסי שנותן
את ההלוואה.
מה זו משכנתא הפוכה?
כל לווה או זוג לווים מעל גיל שישים יכולים למעשה לבצע משכון על ביתם ולהיות מזוכים בסכום שמגיע עד גובה מסוים (לרוב רק עד גובה 50%). סכום המימון תלוי במידה רבה בגיל הממשכנים – ככל שהם מבוגרים יותר כך האפשרות לקבל מימון גדלה.
מטרת ההלוואה?
מטרת המשכנתא אינה מוגבלת לשימוש רק לטובת הנכס או רכישת הנכס. ניתן לדוגמה לקבל משכנתא הפוכה לטובת עזרה כספית לילדים , סגירת הלוואות , מעבר לדיור מוגן ועוד.
ביטוח?
נדרש ביטוח מבנה כולל רעידת אדמה נזקי טבע ונזקי צנרת.
כמה כסף ניתן לקבל בלקיחת משכנתא הפוכה?
רוב החברות מציעות משכנתא הפוכה בסכום של 250 אלף ש"ח ומעלה, אפשר להלוות החל מ-15% עד 50% מערך הכנס תלוי בגיל.
מתי מתבצע החזר כספי?
קיימים מצבים שונים בהם יש צורך לבצע החזר של המשכנתא הניתנת:
מצב בו שני בני הזוג נפטרים (או הלווה היחיד).
במקרה שהדירה נמכרת (וכבר לא מהווה שיעבוד כנגד המשכנתא).
במצב שבו הלווים עוברים לבית אבות או מוסד אחר.
המימון עבור החזר המשכנתא ההפוכה במקרים אלה מגיע לאחר מכירת הדירה על ידם או על ידי היורשים של הדירה. כמובן שלמימון הראשוני יש להוסיף את כל התשלומים החודשיים שנוספו מאז.